Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Вознесенское.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в селе Вознесенское. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Вознесенское;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Вознесенское.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Вознесенское, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вознесенское
Учреждение
| Название | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Верещагинского муниципального района Пермского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Вознесенское) |
| В каком районе | Верещагинский |
 | |
| Регион | Пермский край |
| Когда работает | Пятница — выездной день среда, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru | |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Верещагинский район, село Вознесенское, улица Ленина, 11 |
