Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Веселое.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Веселое. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Веселое;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Веселое.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Веселое, предоставив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Веселое
Где выдают
| Название | Областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Глушковского муниципального района Курской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Веселое) |
| В каком районе | Глушковский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Адрес организации | Курская область, Глушковский район, село Веселое, Октябрьская улица, 7 |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru 4603@mfc-kursk.ru |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47132) 2-15-72 |
| Часы работы | понедельник: с 09:30 до 14:30 |
| Регион | Курская область |
