Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Устье.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в селе Устье. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Устье;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Устье.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в селе Устье, предоставив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье
Организация
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мичуринского муниципального района Тамбовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Устье) — Советская улица |
| В каком районе | Мичуринский |
 | |
| Регион РФ | Тамбовская область |
| Телефонный номер | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47545) 6-03-26 |
| Site | http://mfc.tmbreg.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 12:00 до 13:00 |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru ss13@r45.tambov.gov.ru | |
| Адрес организации | Тамбовская область, Мичуринский район, село Устье, Советская улица, 186 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Устье
Организация
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Моршанского муниципального района Тамбовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Устье) |
| В каком районе находится | Моршанский |
| | |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru ss20@r33.tambov.gov.ru |
| Какой адрес | Тамбовская область, Моршанский район, село Устье, Школьная улица, 3 |
| Сайт | http://mfc.tmbreg.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 10:00 |
| Телефонный номер | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47533) 5-21-45 |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
