Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Уфимский.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Уфимский. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Уфимский;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Уфимский.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в селе Уфимский, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уфимский
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уфимский |
| В каком районе | Хайбуллинский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, село Уфимский, улица Худайбердина, 22 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34758) 2-16-59 |
| Часы работы | четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mfc@mfcrb.ru |
