Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Троицкое.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Троицкое. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Троицкое;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Троицкое.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Троицкое, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкое
Учреждение
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Троицкое) |
| Район | Лев-Толстовский |
 | |
| Электронная почта | umfc48@umfc48.ru levtolstoy@umfc48.ru |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Лев-Толстовский район, село Троицкое, Новая улица, 4 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Телефоны | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47464) 2-60-81 |
| Время работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://umfc48.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицкое
Организация
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкого муниципального района Липецкой области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Троицкое) |
| Район | Липецкий |
| | |
| Адрес организации | Липецкая область, Липецкий район, село Троицкое, улица Гагарина, 70 |
| Время работы | среда, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (4742) 25-77-25 +7 (4742) 35-09-03 |
| Site | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru lipetskiy@umfc48.ru | |
| Регион | Липецкая область |
