Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Тимирязево.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Тимирязево. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Тимирязево;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Тимирязево.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Тимирязево, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тимирязево
Куда обращаться
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Новоусманского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Тимирязево) |
| Район | Новоусманский |
 | |
| Время работы | вторник: с 11:15 до 15:15 четверг: с 08:30 до 12:30 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47341) 5-77-15 |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Новоусманский район, село Тимирязево, улица Тимирязева, 5 |
| mfc@govvrn.ru egrudina@govvrn.ru |
