Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Терновка.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Терновка. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Терновка;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается существенным фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Терновка.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Терновка, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Терновка
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Терновка |
| В каком районе находится | Яковлевский |
 | |
| Регион | Белгородская область |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Режим работы | вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Белгородская область, Яковлевский район, село Терновка, Южная улица, 4 |
| Site | http://www.mfc31.ru |
