Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Петровское.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Петровское. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Петровское;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Петровское.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Петровское, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Петровское
Куда обратиться
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Увельского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Петровское) |
| В каком районе | Увельский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35166) 3-29-73 |
| Почта | mfc_uvelka@mail.ru |
| Адрес | Челябинская область, Увельский район, село Петровское, Юбилейная улица, 15 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 14:00 |
