Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Озерное.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Озерное. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Озерное;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в селе Озерное.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в селе Озерное, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Озерное
Организация
| Название организации | Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Енисейск Красноярского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Озерное) |
| В каком районе находится | Енисейский |
 | |
| Когда работает | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Енисейский район, село Озерное, Ленинградская улица, 103 |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39195) 7-21-98 |
