Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Никольское.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Никольское. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Никольское;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в селе Никольское.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Никольское, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское
Где оформить
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Аннинского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Никольское) |
| В каком районе | Аннинский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 09:15 до 14:00 |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| Почта | mfc@govvrn.ru slevsha@govvrn.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Аннинский район, село Никольское, улица 50 лет Октября, 60 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
