Дарение квартиры в селе Никольское в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Никольское.

Как и где оформить договор дарения на квартиру

Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Никольское. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Никольское;
• подтверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли посещать нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.

В этой связи, юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в селе Никольское.

Возможно ли аннулировать договор дарения

Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.

Как оформить право собственности

Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в селе Никольское, предоставив следующие документы:

• национальный паспорт;
• дарственную в трёх экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
• если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое требуется;
• оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.

Стоимость регистрации

Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.

Можно ли подарить квартиру ребёнку

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.

Офис МФЦ — Никольское

Организация

Название организации	Офис МФЦ — Никольское
В каком районе	Свердловский
Site	https://mfc-orel.ru
Номера телефонов	+7 (4862) 44-13-50 +7 (48645) 2-10-02
Режим работы	пятница: с 09:30 до 12:30
В каком регионе РФ	Орловская область
Mail
Адрес	Орловская область, Свердловский район, село Никольское, Молодежная улица, 1

Адрес на карте

Офис МФЦ — Никольское

Куда обращаться

Название учреждения	Офис МФЦ — Никольское
В каком районе	Должанский
Номер телефона	+7 (4862) 44-13-50 +7 (48672) 2-15-04
Site	https://mfc-orel.ru
Email
В каком регионе РФ находится	Орловская область
Когда работает	пятница: с 11:00 до 15:00
Адрес учреждения	Орловская область, Должанский район, село Никольское, Центральная улица, 20

Карта и адрес

Офис МФЦ — Никольское

Куда обратиться

Название	Офис МФЦ — Никольское
В каком районе находится	Троснянский
Регион	Орловская область
Телефонный номер	+7 (4862) 44-13-50 +7 (48666) 2-10-05
Режим работы	среда: с 11:00 до 15:00
Адрес учреждения	Орловская область, Троснянский район, село Никольское, Молодежная улица, 35
Почта
Сайт учреждения	https://mfc-orel.ru

На карте