Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Николаевка.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в селе Николаевка. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Николаевка;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Николаевка.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в селе Николаевка, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка |
| В каком районе находится | Благовещенский |
 | |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34766) 2-15-45 |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Благовещенский район, село Николаевка, Нижняя улица, 83 |
| Время работы | пятница: с 14:00 до 18:00 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка |
| В каком районе | Туймазинский |
| | |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Туймазинский район, село Николаевка, Школьная улица, 4 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34782) 5-16-00 |
| Site | https://mfcrb.ru |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка |
| В каком районе находится | Стерлитамакский |
| | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, село Николаевка, улица Мира, 9 |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
| Режим работы | вторник: с 10:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
