Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Летняя Ставка.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в селе Летняя Ставка. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Летняя Ставка;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в селе Летняя Ставка.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Летняя Ставка, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Летняя Ставка
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Туркменского муниципального района Ставропольского края» |
| В каком районе | Туркменский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| denisss26@mail.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86565) 2-03-32 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Туркменский район, село Летняя Ставка, Интернациональная улица, 8а |
