Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Лесное.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Лесное. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Лесное;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Лесное.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Лесное, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лесное
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лесное |
| В каком районе находится | Лесной |
 | |
| В каком регионе | Тверская область |
| Адрес организации | Тверская область, Лесной район, село Лесное, улица Дзержинского, 30а |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc-tver.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-20 +7 (920) 168-94-51 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Лесному району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где оформить
| Учреждение | Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Лесному району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Лесной |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Тверская область, Лесной район, село Лесное, улица Дзержинского, 33 |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Тверская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
