Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Красный Яр.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Красный Яр. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Красный Яр;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в селе Красный Яр.Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Красный Яр, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр |
| Район | Уфимский |
 | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфимский район, село Красный Яр, улица Фрунзе, 48 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
