Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Икряное.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Икряное. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Икряное;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в селе Икряное.Возможно ли отозвать дарственную
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Икряное, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Икряное
Учреждение
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Икрянинского муниципального района Астраханской области» |
| В каком районе находится | Икрянинский |
 | |
| Регион | Астраханская область |
| Адрес организации | Астраханская область, Икрянинский район, село Икряное, Советская улица, 40 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85144) 2-10-54 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Website | http://mfc.astrobl.ru |
