Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Еткуль.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Еткуль. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в селе Еткуль;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Еткуль.Можно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в селе Еткуль, предоставив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Еткуль
Куда обращаться
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Еткульского муниципального района Челябинской области» |
| В каком районе находится | Еткульский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Телефон | +7 (35145) 2-23-23 |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 19:00 среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| mfc-etkul@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Еткульский район, село Еткуль, Первомайская улица, 1 |
