Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Елань.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в селе Елань. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Елань;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Елань.Можно ли отозвать договор дарения
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Елань, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елань
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елань |
| Район | Бичурский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.govrb.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Бичурский район, село Елань, улица Логовского, 63 |
| Телефоны | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30133) 4-21-08 |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| info@mfc.govrb.ru |
