Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Дуброво.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в селе Дуброво. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Дуброво;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Дуброво.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в селе Дуброво, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дуброво
Где выдают
| Название учреждения | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Еловского муниципального района Пермского края» (Территориальный отдел в селе Дуброво) |
| Район | Еловский |
 | |
| Режим работы | среда: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Site | http://mfc.permkrai.ru |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Телефонный номер | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Адрес | Пермский край, Еловский район, село Дуброво, улица Чапаева, 30 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дуброво
Организация
| Учреждение | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Оханского муниципального района Пермского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Дуброво) |
| В каком районе | Оханский |
| | |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Телефоны | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| mfc@permkrai.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Когда работает | пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Пермский край, Оханский район, село Дуброво, улица Ленина, 30 |
