Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Дубовое.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в селе Дубовое. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в селе Дубовое;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Дубовое.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Дубовое, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дубовое
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Добринского муниципального района Липецкой области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Дубовое) |
| Район | Добринский |
 | |
| Адрес организации | Липецкая область, Добринский район, село Дубовое, улица Лермонтова, 37 |
| Сайт | http://umfc48.ru |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Телефоны | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47462) 2-37-30 |
| Почта | umfc48@umfc48.ru dobrinka@umfc48.ru |
| Режим работы | среда, четверг: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дубовое
Где получить
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чаплыгинского муниципального района Липецкой области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Дубовое) |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
| | |
| Электронная почта | umfc48@umfc48.ru chaplygin@umfc48.ru |
| Website | http://umfc48.ru |
| Номера телефонов | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47475) 2-60-00 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Адрес | Липецкая область, Чаплыгинский район, село Дубовое, Театральная улица, 33 |
| Время работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
