Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Чишма.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Чишма. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Чишма;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в селе Чишма.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Чишма, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Чишма
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Чишма |
| Район | Бирский |
 | |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Бирский район, село Чишма, Больничная улица, 3 |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34784) 4-41-19 |
| Время работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
