Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Буздяк.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Буздяк. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Буздяк;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в селе Буздяк.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в селе Буздяк, предоставив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Буздяк
Куда обращаться
| Название | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Бураевского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Буздякский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Буздякский район, село Буздяк, Красноармейская улица, 27 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34773) 3-06-56 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Время работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
