Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Рыбинске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Рыбинске. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Рыбинске;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является весомым фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Рыбинске.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Рыбинске, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Рыбинск
Где получить
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рыбинск Ярославской области» |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Site | http://mfc76.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Ярославская область, Рыбинск, проспект Генерала Батова, 1 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4855) 28-70-17 |
Карта
Рыбинский отдел управления Росреестра по Ярославской области
Куда обращаться
| Учреждение | Рыбинский отдел управления Росреестра по Ярославской области |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ярославская область, Рыбинск, Вокзальная улица, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Ярославская область |
