Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Раменском.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Раменском. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Раменском;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Раменском.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Раменском, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского муниципального района Московской области» |
| В каком районе | Раменский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 3/1 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
Многофункциональный центр — Раменское
Учреждение
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского муниципального района Московской области» (улица Кирова) |
| В каком районе находится | Раменский |
| | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Кирова, 15а |
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Где получить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Раменский район, Раменское, Красноармейская улица, 3 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское
Куда обращаться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Раменское |
| Район | Раменский |
| | |
| mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1б |
Межмуниципальный отдел по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | Раменский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
