Дарение квартиры в Протвино в 2024 году

Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Протвино.

Как и где оформить договор дарения на квартиру

Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Протвино. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
• данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Протвино;
• подтверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли визировать договор у нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является существенным фактом для признания документа ничтожным.

В этой связи, специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Протвино.

Возможно ли отозвать дарственную

Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
• Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.

Как оформить собственность на квартиру

Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Протвино, предоставив перечень документов:

• национальный паспорт;
• дарственную в трёх экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
• если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это требуется;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.

Стоимость регистрации

Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Протвино

Куда обратиться

Учреждение	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Протвино Московской области»
Район
Адрес учреждения	Московская область, Протвино, улица Победы, 2в
Почта	mfc@mosreg.ru mfc-protvinogo@mosreg.ru ser60gunin@mail.ru
В каком регионе	Московская область
Телефоны	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Site	http://mfc.mosreg.ru
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Карта и адрес

Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области

Где выдают

Название	Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области
В каком районе находится
Адрес учреждения	Московская область, Протвино, улица Ленина, 16
Электронная почта
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
В каком регионе РФ находится	Московская область
Site	https://rosreestr.ru

На карте

Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Куда обращаться

Учреждение	Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
В каком районе находится
Часы работы	понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Email
Какой адрес	Московская область, Протвино, улица Ленина, 5
Телефон	8 (800) 100-34-34
Регион РФ	Московская область
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru

Карта проезда