Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Волово.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Волово. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Волово;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Волово.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Волово, предоставив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Волово
Куда обращаться
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Воловского муниципального района Тульской области» |
| В каком районе находится | Воловский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc71.ru |
| Адрес организации | Тульская область, Воловский район, поселок Волово, улица Ленина, 59 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-71 |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Волово
Где оформить
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Воловского муниципального района Тульской области» (Удаленное рабочее место в поселке Волово) |
| В каком районе | Воловский |
| | |
| Сайт | http://mfc71.ru |
| Адрес | Тульская область, Воловский район, поселок Волово, улица Хрунова, 37 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Тульская область |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
