Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Тазовский.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Тазовский. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Тазовский;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается существенным фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Тазовский.Возможно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Тазовский, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Тазовский
Учреждение
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Тазовский |
| В каком районе | Тазовский |
 | |
| Электронная почта | taz_otdel@mfc.yanao.ru |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, поселок Тазовский, улица Ленина, 23 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Сайт организации | https://mfc.yanao.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
