Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Стройкерамика.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Стройкерамика. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Стройкерамика;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Стройкерамика.Можно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Стройкерамика, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стройкерамика
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Стройкерамика |
| В каком районе | Волжский |
 | |
| В каком регионе | Самарская область |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| mfc63@rcu.samregion.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 260-85-65 |
| Какой адрес | Самарская область, Волжский район, поселок Стройкерамика, улица Дружбы, 9 |
