Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Сосновка.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Сосновка. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Сосновка;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Сосновка.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Сосновка, предоставив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка |
| В каком районе | Белоярский |
 | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номера телефонов | +7 (34670) 2-25-00 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Белоярский район, поселок Сосновка |
