Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Солнцево.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Солнцево. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Солнцево;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактором для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Солнцево.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Солнцево, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Солнцево
Где получить
| Название | Областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Солнцевского муниципального района Курской области» |
| В каком районе | Солнцевский |
 | |
| Почта | mfc@rkursk.ru 4622@mfc-kursk.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47154) 2-29-35 |
| Адрес учреждения | Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, Первомайская улица, 72 |
