Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Солнечный.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Солнечный. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Солнечный;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Солнечный.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Солнечный, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Солнечный
Где получить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Волгодонского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Солнечный) |
| В каком районе находится | Волгодонской |
 | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 7-77-39 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Волгодонской район, поселок Солнечный, Прудовая улица, 18 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru rom.mfc.gov@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
