Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Солнечное.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Солнечное. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Солнечное;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Солнечное.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Солнечное, предоставив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Солнечное
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Солнечное |
| В каком районе | Хасавюртовский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Телефон | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-47 |
| Почта | info@mfcrd.ru has.rayon@mfcrd.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 15:00 среда, четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Хасавюртовский район, поселок Солнечное |
