Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Саргатское.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Саргатское. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Саргатское;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Саргатское.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Саргатское, предоставив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Саргатское
Где оформить
| Учреждение | Казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Саргатского района Омской области» |
| В каком районе | Саргатский |
 | |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| Адрес | Омская область, Саргатский район, поселок Саргатское, Октябрьская улица, 12а |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38178) 2-24-91 (руководитель) +7 (38179) 2-22-86 (заместитель руководителя) |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru sargatka_csv@omskmintrud.ru |
| В каком регионе | Омская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 10:00 до 16:00 |
