Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Развилка.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Развилка. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Развилка;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Развилка.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Развилка, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Развилка
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в поселке Развилка) |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Когда работает | понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc.vidnoe@yandex.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Ленинский район, поселок Развилка, 38 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
