Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Подосиновец.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Подосиновец. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Подосиновец;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Подосиновец.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Подосиновец, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Подосиновец
Учреждение
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Подосиновского муниципального района Кировской области» |
| Район | Подосиновский |
 | |
| mfc@mfc43.ru | |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Кировская область, Подосиновский район, поселок Подосиновец, улица Тестова, 10 |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 |
| Регион РФ | Кировская область |
