Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Октябрьский.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Октябрьский. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Октябрьский;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится весомым мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Октябрьский.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Октябрьский, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чунского муниципального района Иркутской области» (поселок Октябрьский) |
| В каком районе | Чунский |
 | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Чунский район, поселок Октябрьский, Октябрьская улица, 39 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| info@mfc38.ru | |
| Site | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Когда работает | 2-я и 4-я среда месяца среда: с 11:00 до 15:00 |
