Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Нахабино.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в поселке Нахабино. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Нахабино;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Нахабино.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Нахабино, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Нахабино
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нахабино |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, поселок Нахабино, улица Панфилова, 25 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc_nahabino@mosreg.ru mfc-krasnogorskmr@mosreg.ru |
На карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Нахабино
Учреждение
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Нахабино |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, поселок Нахабино, Советская улица, 22 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru urm_nahabino@mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
