Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Мирный.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Мирный. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Мирный;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится весомым фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Мирный.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Мирный, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный
Куда обратиться
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красноярского муниципального района Самарской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Мирный) |
| Район | Красноярский |
 | |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfckrasniyyar@yandex.ru | |
| Адрес | Самарская область, Красноярский район, поселок Мирный, Комсомольская улица, 2 |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (92761) 8-26-52 |
