Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Мирный.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Мирный. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Мирный;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Мирный.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Мирный, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Уйского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Мирный) |
| В каком районе находится | Уйский |
 | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Почта | mfc.uysk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (35165) 2-31-94 |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Челябинская область, Уйский район, поселок Мирный, улица 50 лет Совхоза, 1 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный
Где получить
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Мирный) |
| Район | Красноармейский |
| | |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Красноармейский район, поселок Мирный, Пионерская улица, 2 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Режим работы | среда: с 08:30 до 16:30 |
| Номер телефона | +7 (35150) 5-55-18 |
| Почта |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мирный
Учреждение
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Сосновского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Мирный) |
| В каком районе | Сосновский |
| | |
| Телефон | +7 (35144) 9-03-67 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Часы работы | вторник, среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mfc@chelsosna.ru | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Сосновский район, поселок Мирный, Школьная улица, 10 |
| Site | http://mfc-74.ru |
