Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Михнево.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Михнево. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Михнево;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Михнево.Можно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Михнево, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Михнево
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа Ступино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-stupino@mosreg.ru |
| Время работы | вторник, среда: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес учреждения | Московская область, поселок Михнево, Кооперативная улица, 1/5 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
