Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Майна.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Майна. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Майна;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Майна.Возможно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Майна, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Майна
Где получить
| Название организации | Областное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Майнского муниципального района Ульяновской области» |
| В каком районе | Майнский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84244) 2-17-37 |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| Какой адрес | Ульяновская область, Майнский район, поселок Майна, улица Чапаева, 1 |
| Сайт организации | http://www.mfc.ulgov.ru |
