Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Лоза.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Лоза. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Лоза;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является существенным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Лоза.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Лоза, предоставив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Лоза
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в поселке Лоза) |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 13:00 вторник: с 12:00 до 17:00 среда: с 15:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, поселок Лоза, 9 |
