Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Кугеси.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Кугеси. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Кугеси;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится весомым мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Кугеси.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Кугеси, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кугеси
Организация
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чебоксарского муниципального района Чувашской Республики» |
| В каком районе находится | Чебоксарский |
 | |
| Адрес организации | Республика Чувашия, Чебоксарский район, поселок Кугеси, Шоссейная улица, 9 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Site | http://chebs.mfc21.ru |
| mfc@cap.ru mfc-dir-chebs@cap.ru | |
| Телефоны | +7 (83540) 2-42-01 |
