Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Красный Яр.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Красный Яр. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Красный Яр;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Красный Яр.Возможно ли отозвать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Красный Яр, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр
Где выдают
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Жирновского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Красный Яр) |
| В каком районе | Жирновский |
 | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Жирновский район, поселок Красный Яр, улица Пушкина, 1 |
| mfc091@volganet.ru | |
| Телефоны | +7 (84454) 5-32-22 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 14:00 |
