Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Комсомольский.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Комсомольский. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Комсомольский;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Комсомольский.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Комсомольский, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский
Где выдают
| Название | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калачевского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Комсомольский) |
| В каком районе находится | Калачевский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (84472) 3-49-20 +7 (84472) 3-49-19 +7 (84472) 3-49-18 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc111@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Калачевский район, поселок Комсомольский, Комсомольская улица, 47а |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Палласовского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Комсомольский) |
| В каком районе находится | Палласовский |
| | |
| mfc271@volganet.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Часы работы | четверг: с 13:00 до 15:00 пятница: с 11:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (84492) 6-52-68 +7 (84492) 6-13-33 +7 (84492) 6-21-85 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Палласовский район, поселок Комсомольский, Мирная улица, 1 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский |
| В каком районе находится | Новониколаевский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (84444) 6-98-32 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Новониколаевский район, поселок Комсомольский, Советская улица, 1 |
| Часы работы | пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Почта | mfc241@volganet.ru |
