Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Кировский.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Кировский. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Кировский;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Кировский.Можно ли отозвать договор дарения
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в поселке Кировский, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Кировский
Организация
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского муниципального района Приморского края» |
| Район | Кировский |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 11:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Кировский район, поселок Кировский, Советская улица, 63 |
| info@mfc-25.ru | |
| Номера телефонов | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
Карта проезда
Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю
Организация
| Название организации | Офис приема документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю |
| В каком районе | Кировский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:30 до 16:30 вторник: с 08:30 до 19:00 пятница: с 08:30 до 15:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Кировский район, поселок Кировский, Советская улица, 57 |
