Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Излучинск.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Излучинск. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Излучинск;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является существенным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Излучинск.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Излучинск, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Излучинск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Излучинск |
| Район | Нижневартовский |
 | |
| info@mfcnvr.ru | |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефонный номер | +7 (3466) 28-10-55 |
| Когда работает | нет информации |
| Site | http://mfcnvr.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нижневартовский район, поселок Излучинск, Таежная улица, 6 |
Карта
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Излучинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Излучинск |
| В каком районе находится | Нижневартовский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (3466) 28-10-55 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нижневартовский район, поселок Излучинск, Таежная улица, 6 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
