Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Городище.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Городище. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Городище;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Городище.Можно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Городище, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Городище
Где оформить
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Городищенского муниципального района Волгоградской области» |
| В каком районе находится | Городищенский |
 | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| mfc051@volganet.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Городищенский район, поселок Городище, площадь Павших Борцов, 1 |
| Телефон | +7 (84468) 3-55-63 +7 (84468) 3-55-64 |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
Карта и адрес
Городищенский отдел управления Росреестра по Волгоградской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Городищенский отдел управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе находится | Городищенский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 +7 (84468) 3-52-47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Городищенский район, поселок Городище, проспект Ленина, 2 |
Карта проезда
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Организация
| Название учреждения | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| В каком районе находится | Городищенский |
| | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | вторник, среда, суббота: с 09:00 до 17:00 четверг: с 12:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Городищенский район, поселок Городище, Промышленная улица, 21 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
