Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Газопровод.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в поселке Газопровод. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Газопровод;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в поселке Газопровод.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Газопровод, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Газопровод
Где выдают
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Елецкого муниципального района Липецкой области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Газопровод) |
| Район | Елецкий |
 | |
| Часы работы | среда, четверг: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://umfc48.ru |
| Телефонный номер | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 6-02-65 |
| Адрес организации | Липецкая область, Елецкий район, поселок Газопровод, Советская улица, 12 |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru |
