Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Дубровка.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Дубровка. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Дубровка;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Дубровка.Возможно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Дубровка, предоставив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дубровка
Куда обращаться
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Белохолуницкого муниципального района Кировской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Дубровка) |
| В каком районе находится | Белохолуницкий |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Какой адрес | Кировская область, Белохолуницкий район, поселок Дубровка, Клубная улица, 14 |
| Часы работы | понедельник: с 11:00 до 15:00 |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
